吉屋用戶協議

1、吉屋服務條款的接受

通過完成吉屋(http://jiwu.com,以下稱"本網站")注冊程序,用戶便表明其接受了本服務協議的條款,并同意受本服務協議的約束;同時,用戶保證其提交的信息真實、準確、及時和完整。用戶應妥善管理其賬戶及密碼,因用戶原因導致的損失或責任,吉屋無需承擔任何責任。本服務協議所稱的用戶是指完全同意所有條款(以下簡稱“服務條款”)并完成注冊程序的服務接受者。

2、服務條款的變更和修改

吉屋保留依其自主判斷在將來的任何時間變更、修改、增加或刪除本服務協議條款的權利。所有修改的協議均構成本服務協議的一部分。吉屋有權隨時對服務條 款進行修改,一旦發生服務條款的變動,吉屋將提示修改的內容;當用戶使用吉屋的特殊服務時,應接受吉屋隨時提供的與該特殊服務相關的規則或說明,并 且此規則或說明均構成本服務條款的一部分。用戶如果不同意服務條款的修改,可以主動取消已經獲得的網絡服務;如果用戶繼續享用網絡服務,則視為用戶已經接受服務條款的修改。

3、服務說明

吉屋運用自己的操作系統通過國際互聯網向用戶提供豐富的網上資源,包括各種信息工具、網上論壇、個性化內容等(以下簡稱本服務)。除非另有明確規定,增強或強化目前服務的任何新功能,包括新產品,均無條件地適用本服務條款。除非本協議中另有規定,否則吉屋對網絡服務不承擔任何責任,即用戶對網絡服務的使用自擔風險。由于互聯網特性,吉屋無法也不對以下內容保證:不保證服務一定會滿足用戶的使用要求、不保證服務不會受中斷,不對服務的及時性、安全性、準確性擔保。

A.為使用本服務,用戶必須:
      (1) 自行配備進入國際互聯網所必需的設備,包括計算機、數據機,其他存取裝置或接受服務所需其它設備;
      (2) 自行支付與此服務有關的費用;

B. 用戶接受本服務須同意:
      (1) 提供完整、真實、準確、最新的個人資料;
      (2) 不斷更新注冊資料。若用戶提供任何錯誤、不實、過時或不完整的資料,或者吉屋有合理理由懷疑前述資料為錯誤、不實、過時或不完整,吉屋有權暫停或終止用戶的帳號,并拒絕其現在或將來使用本服務的全部或一部分。
      (3) 吉屋有權規定并修改使用本服務的一般措施,包括但不限于決定保留電子郵件訊息或其他上載內容的時間。如吉屋未能儲存或刪除本服務的內容或其他訊息,吉屋不負擔任何責任。由于用戶經由本服務張貼或傳送內容、與本服務連線、違反本服務條款或侵害其他人的任何權利導致任何第三方提出權利主張或使吉屋遭受任何形式的罰款或處罰,用戶同意以適當方式充分消除對吉屋的不利影響,賠償吉屋及其分公司、關聯公司、代理人或其他合作伙伴及員工的損失,并使其免受損害。
      (4) 用戶名不能侵犯他人合法權益,不能對他人名譽權造成侵犯。否則吉屋有權收回對吉屋或者他人合法權益有侵犯嫌疑的帳號。

4、用戶應遵守以下法律及法規

用戶同意遵守中華人民共和國法律法規,尤其是《中華人民共和國保守國家秘密法》、《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》、《計算機軟件保護條例》等有關計算機及互聯網的法律法規和實施辦法。在任何情況下,如果吉屋有合理理由認為用戶的行為可能違反上述法律、法規,吉屋可以在任何時候,不經事先通知終止向該用戶提供服務。用戶應了解國際互聯網的無國界性,應特別注意遵守當地所有有關的法律和法規。

5、用戶隱私權

當用戶注冊吉屋的服務時,用戶須提供個人信息。吉屋收集個人信息的目的是為用戶提供盡可能多的個人化網上服務以及為廣告商提供一個方便的途徑來接觸到適合的用戶,并且可以發送相關的信息和廣告。在此過程中,廣告商絕對不會接觸到用戶的個人信息。

A.吉屋不會在未經合法用戶授權時,公開、編輯或透露其個人信息及保存在吉屋中的非公開內容,除非有下列情況:
      (1) 有關法律規定或吉屋合法服務程序規定;
      (2) 在緊急情況下,為維護用戶及公眾的權益;
      (3) 為維護吉屋的合法權益;
      (4) 其他需要公開、編輯或透露個人信息的情況。

B. 用戶同意,在以下(包括但不限于)幾種情況下,吉屋有權使用用戶的個人信息:
      (1) 在進行促銷或抽獎時,吉屋可能會與贊助商共享用戶的個人信息,在這些情況下吉屋會在發送用戶信息之前進行提示,并且用戶可以通過不參與來終止傳送過程。
      (2) 吉屋可以將用戶信息與第三方數據匹配。
      (3) 吉屋會通過透露合計用戶統計數據,向未來的合作伙伴、廣告商及其他第三方以及為了其他合法目的而描述吉屋的服務。

吉屋會向用戶發送客戶訂制的信息或者吉屋認為用戶會感興趣的其他信息。如果用戶不希望收到這樣的信息,只需在提供個人信息時或其他任何時候告知即可。另外,吉屋會采取行業慣用措施保護用戶信息的安全,但吉屋不能確保所有信息的絕對安全,用戶理解并同意自行承擔前述風險。用戶同意并認可,因用戶自身或第三方的行為導致用戶信息的披露(例如用戶聯機公布可被公眾訪問的個人信息時,用戶有可能會收到未經用戶同意的信息;吉屋網站的合作伙伴和可通過吉屋訪問的第三方因特網站點和服務;通過抽獎、促銷等活動得知用戶個人信息的第三方會進行獨立的數據收集工作等活動)吉屋對此不承擔任何責任。

6、用戶帳號、密碼和安全

用戶一旦注冊成功,便成為吉屋的合法用戶,將得到一個密碼和帳號。用戶有義務保證密碼和帳號的安全。用戶對利用該密碼和帳號所進行的一切活動負全部責任;因此所衍生的任何損失或損害,吉屋無法也不承擔任何責任。用戶的密碼和帳號遭到未授權的使用或發生其他任何安全問題,用戶可以立即通知吉屋,并且用戶在每次連線結束,應結束帳號使用,否則用戶可能得不到吉屋的安全保護。

7、對用戶信息的存儲和限制

吉屋不對用戶自行發布信息的刪除或儲存失敗負責。吉屋有權判斷用戶的行為是否符合吉屋服務條款規定的權利,如果吉屋認為用戶違背了服務條款或《吉屋新用戶首發房源須知》的規定,吉屋有權刪除用戶發布或發送的信息(包括但不限于對其執行《虛假房源處理系統規則》的處罰),乃至中斷或終止向其提供網絡服務。

8、禁止用戶從事以下行為:

(1) 上載、張貼、發送或傳送任何非法、有害、淫穢、粗俗、猥褻的,脅迫、騷擾、中傷他人的,誹謗、侵害他人隱私或詆毀他人名譽或商譽的,種族歧視或其他不適當的信息或電子郵件,包括但不限于資訊、資料、文字、軟件、音樂、照片、圖形、信息或其他資料(以下簡稱內容)。
      (2) 以任何方式危害未成年人。
      (3) 冒充任何人或機構,或以虛偽不實的方式謊稱或使人誤認為與任何人或任何機構有關。
      (4) 偽造標題或以其他方式操控識別資料,使人誤認為該內容為吉屋所傳送。
      (5) 上載、張貼、發送電子郵件或以其他方式傳送無權傳送的內容(例如內部資料、機密資料)。
      (6) 上載、張貼、發送電子郵件或以其他方式傳送侵犯任何人的專利、商標、著作權、商業秘密或其他專屬權利之內容。
      (7) 在吉屋網站專供張貼廣告的區域之外,上載、張貼、發送電子郵件或以其他方式傳送廣告函件、促銷資料、"垃圾郵件"等。
      (8) 上載、張貼、發送電子郵件或以其他方式傳送有關干擾、破壞或限制任何計算機軟件、硬件或通訊設備功能的軟件病毒或其他計算機代碼、檔案和程序之資料。
      (9) 干擾或破壞本服務或與本服務相連的服務器和網絡,或不遵守本服務協議之規定。
      (10) 故意或非故意違反任何相關的中國法律、法規、規章、條例等其他具有法律效力的規范。
      (11) 跟蹤或以其他方式騷擾他人。
      (12) 其它被吉屋視為不適當的行為。

用戶對經由本服務上載、張貼、發送電子郵件或傳送的內容負全部責任;對于經由本服務而傳送的內容,吉屋不保證前述內容的正確性、完整性或品質。用戶在接受本服務時,有可能會接觸到令人不快、不適當或令人厭惡的內容。在任何情況下,吉屋均不對任何內容負責,包括但不限于任何內容發生任何錯誤或紕漏以及衍生的任何損失或損害。吉屋有權(但無義務)自行拒絕或刪除經由本服務提供的任何內容。用戶從事上述行為的,應自行承擔風險。因用戶行為造成吉屋任何損失的,吉屋有權向用戶追償。

吉屋有權利在下述情況下,對內容進行保存或披露:
      (1) 法律程序所規定;
      (2) 本服務條款規定;
      (3) 被侵害的第三人提出權利主張;
      (4) 為保護吉屋、其使用者及社會公眾的權利、財產或人身安全。
      (5) 其他吉屋認為有必要的情況。

9、關于用戶在吉屋的公開使用區域張貼內容:

“公開使用區域”包括網上論壇和其它一般公眾可以使用的區域;用戶一旦在本服務公開使用區域張貼內容,即視為用戶授予吉屋該內容著作權之免費及非獨家許可使用權,吉屋有權為展示、傳播及推廣前述張貼的內容之服務目的,對上述內容進行復制、修改、出版。由此展示、傳播及推廣行為所產生的損失或利潤,均由吉屋承擔或享受。吉屋有權自主決定是否給予此類用戶鼓勵或獎勵。因用戶進行上述張貼,而導致任何第三方提出索賠要求或衍生的任何損害或損失,用戶須承擔全部責任。用戶不得對他人張貼在公開使用區域或本服務其他內容進行復制、出售或用作其他商業用途。

10、關于鏈接

本服務可能會提供與其他國際互聯網網站或資源進行鏈接。對于前述網站或資源是否可以利用,吉屋不予擔保。因使用或依賴上述網站或資源所產生的損失或損害,吉屋也不承擔任何責任。

11、隱私保護

吉屋站隱私權保護聲明系本網站保護用戶個人隱私的承諾。鑒于網絡的特性,本網站將無可避免地與您產生直接或間接的互動關系,故特此說明本網站對用戶個人信息所采取的收集、使用和保護政策,請您務必仔細閱讀:

A.使用者非個人化信息
      我們將通過您的IP地址來收集非個人化的信息,例如您的瀏覽器性質、操作系統種類、給您提供接入服務的ISP的域名等,以優化在您計算機屏幕上顯示的頁面。通過收集上述信息,我們亦進行客流量統計,從而改進網站的管理和服務。

B.個人資料
      (1) 當您在吉屋站進行用戶注冊登記、參加網上或公共論壇等各種活動時,在您的同意及確認下,本網站將通過注冊表格等形式要求您提供一些個人資料。這些個人資料包括:
      (a) 個人識別資料:如姓名、性別、年齡、出生日期、身份證號碼(或護照號碼)、電話、通信地址、住址、電子郵件地址、等情況。
      (b) 個人背景: 職業、教育程度、收入狀況、婚姻、家庭狀況。
      (2) 請了解,在未經您同意及確認之前,本網站不會將您為參加本網站之特定活動所提供的資料利用于其它目的。惟按下列第6條規定應政府及法律要求披露時不在此限。

C.信息安全
      (1) 本網站將對您所提供的資料進行嚴格的管理及保護,本網站將使用相應的技術,防止您的個人資料丟失、被盜用或遭篡改。
      (2) 本網站得在必要時委托專業技術人員代為對該類資料進行電腦處理,以符合專業分工時代的需求。如本網站將電腦處理之通知送達予您,而您未在通知規定的時間內主動明示反對,本網站將推定您已同意。惟在其后您仍然有權如下述第4.1.4條之規定,請求停止電腦處理。

D.用戶權利
      (1) 您對于自己的個人資料享有以下權利:
      (a) 隨時查詢及請求閱覽
      (b) 隨時請求補充或更正;
      (c) 隨時請求刪除
      (d) 請求停止電腦處理及利用。
      (2) 針對以上權利,本網站為您提供相關服務,您可以發送電子郵件至:[email protected]

E.限制利用原則
      本網站惟在符合下列條件之一,方對收集之個人資料進行必要范圍以外之利用:
      (1) 已取得您的書面同意;
      (2) 為免除您在生命、身體或財產方面之急迫危險;
      (3) 為防止他人權益之重大危害
      (4) 為增進公共利益,且無害于您的重大利益。

F.個人資料之披露
      當政府機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時,本網站將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網站均不承擔任何責任。

G.公共論壇
      吉屋站為您提供聊天室、公告牌等服務。在這些區域內,您公布的任何信息都會成為公開的信息。因此,我們提醒并請您慎重考慮是否有必要在這些區域公開您的個人信息。

H.未成年人隱私權的保護
      (1) 本網站將建立和維持一合理的程序,以保護未成年人個人資料的保密性及安全性。本網站鄭重聲明:任何18歲以下的未成年人參加網上活動應事先得到家長或其法定監護人(以下統稱為"監護人")的可經查證的同意。
      (2) 監護人應承擔保護未成年人在網絡環境下的隱私權的首要責任。
      (3) 本網站收集未成年人的個人資料,僅為回覆未成人特定要求的目的,一俟回復完畢即從記錄中刪除,而不會保留這些資料做進一步的利用。
      (4) 未經監護人之同意,本網站將不會使用未成年人之個人資料,亦不會向任何第三方披露或傳送可識別該未成人的個人資料。本網站如收集監護人或未成年人的姓名或其它網絡通訊資料之目的僅是為獲得監護人同意,則在經過一段合理時間仍未獲得同意時,將主動從記錄中刪除此類資料。
      (5) 若經未成人之監護人同意,本網站可對未成年人之個人資料進行收集,本網站將向監護人提供:
      (a) 審視自其子女或被監護人收集之資料的機會
      (b) 拒絕其子女或被監護人的個人資料被進一步的收集或利用的機會;
      (c) 變更或刪除其子女或被監護人個人資料的方式。
      (6) 監護人有權拒絕本網站與其子女或被監護人做進一步的聯絡。
      (7) 本網站收集未成年人的個人資料,這些資料只是單純作為保護未成年人參與網絡活動時的安全,而非作為其它目的之利用。本網站保證不會要求未成年人提供額外的個人資料,以作為允許其參與網上活動的條件。

I.Cookies
      (1) Cookies是指一種技術,當使用者訪問設有Cookies裝置的本網站時,本網站之服務器會自動發送Cookies至閣下瀏覽器內,并儲存到您的電腦硬盤內,此Cookies便負責記錄日后您到訪本網站的種種活動、個人資料、瀏覽習慣、消費習慣甚至信用記錄。
      (2) 運用Cookies技術,本網站能夠為您提供更加周到的個性化服務。本網站將會運用Cookies追訪您的購物喜好,從而向您提供感興趣的信息資料或儲存密碼,以便您造訪本網站時不必每次重復輸入密碼。

J.免責
      除上述第6條規定屬免責外,下列情況時本網站亦毋需承擔任何責任:
      (1) 由于您將用戶密碼告知他人或與他人共享注冊帳戶,由此導致的任何個人資料泄露。
      (2) 任何由于黑客政擊、計算機病毒侵入或發作、因政府管制而造成的暫時性關閉等影響網絡正常經營之不可抗力而造成的個人資料泄露、丟失、被盜用或被篡改等。
      (3) 由于與本網站鏈接的其它網站所造成之個人資料泄露及由此而導致的任何法律爭議和后果。

12、版權聲明

為了保護權利人的合法權益,根據《中華人民共和國著作權法》《中華人民共和國商標法》等法律規定,吉屋發表如下版權聲明:
      (1) 吉屋公司(包括其關聯企業)所擁有的商標,受法律保護,任何人不得擅自使用。凡侵犯本公司版權等知識產權的,吉屋將依法追究其相關法律責任。
      (2) 吉屋轉載的或者任何信息發布人通過吉屋平臺發布的信息或內容,并不代表吉屋之意見及觀點,也不意味著本網贊同其觀點或證實其內容的真實性。
      (3) 凡本網注明“來源:XXX ”的文/圖等資料,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。
      (4) 吉屋之網頁內容,包括但不限于文字、商標、視頻、圖表、圖片、設計、網頁上的照片、產生網頁的程式編碼及其他構成這些網頁內容的載體、文件及設計由吉屋完成,以上作品的著作權利的屬于本網站。
      (5) 未經權利人許可,任何個人或組織不得對吉屋網站內容進行復制、轉載、修改、抄襲、剽竊、販賣、展示、公開、散播或 是將其用于任何商業目的。
      (6) 吉屋用戶發表、轉載的所有文章及其它資料(如示例代碼、視頻、圖片等)的版權歸原作者所有,吉屋用戶同時保證上傳、轉載、發表的內容不侵犯他人版權,本網站保有使用權。其他任何單位或個人轉載吉屋網站發表的文章,需經原作者同意,并注明轉載吉屋網站。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。

13、服務的修改和終止

在吉屋未向用戶收費的情況下,吉屋有權自行決定在任何時候以任何理由(包括但不限于吉屋認為用戶已違反本協議的字面意義和精神,或用戶以不符合本協議的字面意義和精神的方式行事,或用戶在超過90天的時間內未以用戶的帳號及密碼登錄網站),暫時或永久地修改或終止本服務或其中任何一部分,并相應終止用戶的帳號、密碼或拒絕其使用本服務,或刪除、轉移用戶存儲、發布在本服務的內容。吉屋可以自行決定以何種形式就上述修改和終止向用戶進行通知。在收費的情況下,吉屋應基于合理的懷疑且經電子郵件通知的情況下實施上述修改或終止服務的行為。用戶同意,吉屋無需就上述修改和終止對用戶和任何第三人承擔任何責任。

14、通知

吉屋向用戶發出的通知,可以采用電子郵件、頁面公告、常規信件或吉屋認為適合的形式。服務條款的修改或其他事項變更時,吉屋將會以上述形式進行通知。

15、全部協議

本服務協議規范用戶使用本服務,將取代用戶先前與吉屋簽署的任何協議。本服務協議和吉屋的其他服務條款構成完整的協議。同時您也同意遵守以下兩項服務管理規定和辦法。《互聯網電子公告服務管理規定》《互聯網信息服務管理辦法》

16、法律的適用和管轄

本服務條款的生效、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,發生的爭議提交仲裁委員會,其仲裁裁決是終局的。如果本服務協議中某項條款因與中華人民共和國現行法律相抵觸而導致無效,將不影響其他部分的效力。

17、生效條件

除非另行通知,本協議自2010年5月1日 起生效。

18、特別聲明

本協議項下的互聯網信息服務,軟件和相關技術服務由深圳市吉屋網絡技術有限公司提供。凡接受軟件和相關技術服務的用戶應單獨與吉屋簽署相關協議。本協議項下提及“吉屋”時,指深圳市吉屋網絡技術有限公司及其在全國其他城市所設分公司、子公司等關聯企業。

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