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*、*唱高樓市 2016年伊春房價預測

來源:搜房網整理   發布時間:2016-01-11

今年以來,在樓市持續調整引發房地產界騷動的同時,房地產是否依然是支柱產業也引發思考。對此,地產大亨*和地產“大炮”*近日“不約而同”發聲回應,一個說:未來10年房地產業仍將是中國經濟增長的“火車頭”,一個說:房地產業依然被當做中國經濟的支柱產業。

“房地產現在占國內GDP的12%-13%,是7萬多億,再加上相關產業,估計占到中國GDP25%到30%左右。不論其他產業的產量有多大,如果房地產業這樣的‘火車頭’不能正常運轉,中國經濟這輛‘火車’就會陷入困境”,*表示,未來10年房地產業仍將是中國經濟增長的“火車頭”,在未來5-10年還找不到可以取代這個行業的“大火車”,房地產業在經濟下行之際是較后的“救命稻草”。

*說,這一輪經濟下滑就是由房地產下滑帶來的,政府政策對房地產打得太狠。房地產增速在四五年前保持在20%,突然就降到10%,甚至到個位數,今年更是跌到3%-4%,再去掉一些統計水分,跟通脹再一對應,可能就沒有增長。

同樣,在被稱為中國房地產“預言帝”的*看來,近期核心高層先后發聲,提出房地產市場要去庫存、要加快戶籍制度改革帶動住房消費等對策,表明房地產業依然被當做中國經濟支柱產業。“從現實層面上來看,首先,前幾年固定資產*額和開工項目數量的迅速下跌,導致了今年基礎設施*的整體下降;此外,在過去的經濟發展中,地方政府財政支撐完全依靠稅費和土地出讓金,部分地區地方債的50%以上和土地供應相關,但全國的土地銷售收入卻已經連續兩年同比下降,尤其今年的土地供應下降幅度可能會高達25%-30%”,*稱。

*此前表示,中國經濟不存在下行通道的問題,即便是臺階調整,也不是下行通道。只要經濟是增長的,房地產肯定在持續增長,2015年的房價還將繼續上漲。

購房首付比例有望下調 首套或統一到20%

在高層接連釋放“穩樓市”的信號,并提出“去庫存”的整體方向后,關于如何去庫存的建言層出不窮。有媒體報道稱,未來房地產調控政策定向寬松是大概率事件,有關部委已做好政策儲備。

業內指出,房地產市場整體面臨供大于求的現狀,一些城市樓市低迷的原因也在于高庫存。

中國房地產住宅研究會副會長顧云昌認為,貨幣政策方面的松綁還沒有進行強刺激,在保障金融系統可控的情況下,首付款還有進一步下降的空間。顧云昌指出,從全球來看,中國購房的首付款處于高位,“我個人感覺無論是首套還是二套還是改善型,都可以統一到20%的首付。”

(伊春綜合整理)

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