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房產證上究竟可以寫幾個人的名字?

來源:房天下   發布時間:2016-07-24

很多夫妻都會在房屋產權證上要求寫上夫妻雙方的名字,來保障自己的婚姻和離婚后財產的保證!那么,房屋產權證到底可以寫幾個名字呢?我們到底需不需要在房屋產權證上增加名字呢?

房產證上究竟可以寫幾個人的名字?

房產證上可以寫幾個名字呢?

自從新婚姻法頒布一下,這種房產糾葛就一直讓很多夫妻糾結,其實,買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第1業主即共同購買人的順序第1人名下是《房地產權證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色。

房地產權證:

在房屋竣工驗收之后交付購房者之前,由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記,對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定,頒發房地產權證,即大產證。

房地產權共有(用)證與房地產權證性質一樣,在房地產權證上應當注明共有的情況。

房產證上加名字從某種意義上不存在的

按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是一個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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