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每日昱言 | “中國特色社會主義先行示范區”滿月,深圳樓市整體保持平穩

來源:丁祖昱評樓市   發布時間:2019-09-20

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“中國特色社會主義先行示范區滿月,深圳樓市整體保持平穩

8月18日,中共中央、國務院發布《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》,至今天時間剛好過去了一個月。伴隨著利好政策的發布,深圳樓市整體上保持平穩,也出現了一些新的特點。

證券時報記者調查時發現,近段時間盡管政策利好消息不斷,但二手房市場總體保持穩定。“不管是一手房還是二手房市場,現在都有些分化,好地段加上好配套的房源價格仍在不斷上漲,但大多數房源基本維持不動。

身負“先行示范區”的使命,深圳房地產市場以“穩”為重已成為各界共識。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,除了住房制度革新、調控政策強化,房地產稅或許將率先在這一區域落地。

點評:穩房價,是政治任務。

控房價、降地價、控資金后,蘇州出現今年首次宅地流拍

前5月即用完全年5%房價漲幅的江蘇省蘇州市,出現了居住用地流拍的現象,這也是蘇州市今年的首次流拍。

據江蘇省蘇州自然資源和規劃局信息,9月18日,蘇州市有8宗經營性用地進入限時競價階段,均采取限地價、限房價的出讓方式。

最終,4宗地底價成交,最高的一宗地塊溢價10.69%,一宗僅一家報名參拍的地塊流拍。成交的7宗地塊最終收金104.82億元。

點評:沒有永遠上漲的商品。

要 聞 速 遞
市 場

杭州余杭人才購房最高補貼120萬 已掛牌9宗人才專項租賃房用地9月18日,杭州市余杭區人民政府官網發布關于《余杭區高層次人才購房補貼、租賃補貼操作指引》的公告。本次人才住房保障方式為購房補貼、租賃補貼兩種。其中,購房最高補貼120萬元,租賃最高補貼4000元/月。

關于購房補貼,區內無房戶申請在杭州市區或余杭區購買商品房(住宅),區財政給予規定標準的貨幣補貼;區內有房戶申請(指A類、B類、C類、D類、E類申請對象)在區內購買商品房(住宅)的可減半享受區財政給予的貨幣補貼,補貼標準最高不超過購房款25%。關于租賃補貼,A類、B類、C類、D類人才在杭州市區或余杭區租住市場房源,以及E類、F類人才在我區租住市場房源時,區財政給予規定標準的貨幣補貼。根據補貼標準,A類無房戶購房最高補貼120萬元,有房戶最高補貼60萬元,租賃最高補貼4000元/月。根據申請條件,工作滿3年或簽訂5年以上合同,且個人、配偶及未成年子女在余杭區未享受相關住房優惠政策的,可申請。

企 業

華僑城成功發行21.5億第一期租賃住房REITs,票面利率4.24%9月18日,據中聯基金官方消息稱,華僑城于當日成功發行了“中聯前海開源-華僑城租賃住房一號第一期資產支持專項計劃”,發行規模為21.5億元,票面利率為4.24%。上述債券歸屬于“中聯前海開源華僑城租賃住房一號資產支持專項計劃”,債券類別為ABS。其中,中聯基金是總協調人、財務顧問及基金管理人,承銷商/管理人為前海開源資產管理有限公司。

新湖中寶7.5億公司債將于上交所上市買賣,票面利率7.5%9月18日,新湖中寶股份有限公司發布公告稱,7.5億元公司債將于9月19日在上海證券交易所上市。據了解,該期債券全稱為新湖中寶股份有限公司2019年公開發行公司債券(第一期)(品種一),本金額為7.5億元,票面年利率7.5%,4年期,發行日為2019年9月6日,到期日為2023年9月6日。值得注意的是,聯合信用評級有限公司給予的信用評級為主體AA+;債項AA+。

華遠地產18億公司債狀態更新為“已回復交易所意見”上交所平臺9月18日披露,華遠地產股份有限公司公開發行2019年公司債狀態已更新為“已回復交易所意見”。據了解,該筆債權發行人為華遠地產股份有限公司,擬發行金額18億元,承銷商為中信證券。此前8月29日,上交所平臺披露,華遠地產股份有限公司公開發行2019年公司債券狀態已更新為“已受理”。

土 地
港珠澳大橋珠??诎杜砸蛔诘?6.4億掛牌,將建97萬平綜合體 9月19日,珠海市公共資源交易中心掛出一幅商旅用地,宗地面積22.6萬平方米,起始總價56.4億元,將于10月18日拍賣。該地塊位于港珠澳大橋珠??诎?、聯檢大樓北側,規劃土地用途為商務、旅館、商業、會展、綜合交通樞紐、社會停車場等,占地面積22.6萬平方米,計容建筑面積達96.77萬平方米,其中旅館計容面積達16萬平方米,酒店式辦公計容面積達30萬平方米,綜合交通樞紐和社會停車場計容面積不低于16.8萬平方米。地塊起價56.4億元,折合樓面地價5828元/平方米。
沈陽成交2宗涉宅地,澳海3.08億落子蘇家屯 9月19日,沈陽2宗地塊入市出讓,總出讓面積85490.49平方米。最終,兩宗地塊總成交價為3.58億元。其中,澳海以總價3.08億元競得蘇家屯區中央大街西孔雀杉路南地塊,成交單價達2050元/建筑平方米,溢價2.5%;中德開置業以0.50億元競得鐵西區31中學東地塊,成交單價達5500元/建筑平方米,溢價1.48%。
金融街子公司9.05億元無錫拿地 金融街 全資子公司上海融栩實業以總價9.05億元獲得了無錫市錫國土(經)2019-26地塊的國有建設用地使用權,項目用地面積為46911.6平方米。
本文為吉屋頭條號作者原創,未經授權,不得轉載。
丁祖昱評樓市
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