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  • 婚后房產證上加名字有用嗎?有什么作用嗎?

    熱心網友    2019-05-23 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-05-23

    婚前房產加上女方名字是有效的,但需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形:一、有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心辦理3、費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續。2、費用:除支付上述110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-23

    婚前房產加上女方名字是有效的,但需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形:一、有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心辦理3、費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續。2、費用:除支付上述110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-23

    如果是指在婚前個人房產上加名,屬于贈與,有用。
    如果是指婚后購房只寫了一人的名字,加不加名都不影響夫妻共同財產的屬性。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-23

    在房產證上加夫妻一方的名字管用。
      按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說,房屋的所有權人并不只能是一個,只要當事人愿意,房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此,當事人在結婚后可以在房產證上加名字。
      如果在結婚購買的房屋,那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
      因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證加名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
      婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。
      最后需要提醒的是,商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實際是增加或者減少合同的當事人,實際是變更合同的主體,必須經過原有各方當事人的同意。所以,通常買賣合同備案后、產權證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對方同意,否則不能辦理名字的變更。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-23

    1、無論是否結婚登記,只要將房產證上加上你的名字,房產就是你倆共同所有了。
    2、想把房產變為婚后共同財產,只需要雙方簽署一份協議,說明房產歸婚后共同財產,保留好協議就可以了。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-23

    有用的,只要是加上,產權是屬于2個人的,按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的,當事人在結婚后可以在房產證上加名字。如果在結婚購買的房屋,那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
    一般房產證上添加配偶的名字需要的手續如下:
    1、增加配偶信息,原房產證人及配偶必須同時到場;
    2、受理申請的市管理中心管理處;
    3、原房產證人、配偶雙方身份證原件及復印件,結婚證原件及復印件;
    4、購房合同原件。

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