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  • ??哪位知道建筑容積率是什么意思?

    一、什么是容積率?容積率官方的定義是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。通俗地說就是小區的總戶數、人數和小區面積之間的關系。戶數越少,人數就越少,面積就越大,住起來就越舒服。容積率的計算公式是:容積率=總建筑面積/總用地面積。舉個例子,如果項目占地1000平方米,有1000平方米的總建...

  • 什么是建筑容積率?建筑密度和綠化率?

    “容積率”,是建設用地范圍內地上建筑面積與建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。建筑密度:即建筑覆蓋率,指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。綠化率:是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。提示:對于發展商來說,容積率和建筑密度決定...

  • 建筑容積率計算方法是什么 建筑容積率怎么算

    在房地產市場中,容積率的大小往往標志著一處小區或樓宇的類 型, 購房者可以直接通過容積率來判斷出一處房產項目是否符合自己的需求。以下為建筑物容積率的計算方式: 計算方式: 容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積 上面 這個公式的出處有:北京市規劃委員會關于發布《容積率指...

  • 建筑容積率?具體是什么?

    是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。

  • ??建筑容積率16%高嗎?怎么規定的呢?

    地面積之比。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積,一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物)所占面積、運動場地等等?! ∪莘e率怎么算:  要想知道容積率怎么算,那么首先就要掌握容積率計算公式。容積率計算...

  • 住宅小區建筑容積率是什么意思

     容積率一般是由政府規定的?,F行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區容...

  • 商業建筑容積率是什么意思

    住宅建筑當層高大于等于4.5米,不論層內是否有隔層,計算容積率指標時,建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。躍層式住宅、別墅等當起居室(廳)層高在戶內通高時可按其實際面積計入容積率?! ∞k公建筑當層高大于等于4.8米,不論層內是否有隔層,計算容積率指標時,建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。門廳、大堂...

  • 住宅小區建筑容積率政府是怎么規定的?

    現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區容積率小于1.0的,為非普通住...

  • 辦公建筑容積率怎么看? 辦公樓的容積率多少比較合適?

    你是工廠的辦公區嗎?國家對工廠辦公區容積率沒有具體限制,但是對工業用地內的辦公區面積做了限制,行政辦公生活服務區面積比例不的超過總面積的7%

  • 建筑容積率的高低對我們生活會有什么實質上的影響呢?

    高容積率的住宅項目意味著小區內房子建得多,而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口,最終導致小區中業主的生活舒適度下降。另外,高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化,所以在購買高密度小區時應該對此提出...

  • 工業廠房建筑容積率怎么算? 工業園區建筑容積率有沒有規定?

    容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超...

  • 建筑容積率怎么算

    建筑容積率指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。

  • 建筑容積率計算 建筑容積率怎么算?

    在房地產市場中,容積率的大小往往標志著一處小區或樓宇的類 型, 購房者可以直接通過容積率來判斷出一處房產項目是否符合自己的需求。

  • 各類建筑容積率數值參照表

    住宅容積率關系到我們住房的舒適度,是現在人們購買二手房的一個評判標準,那么容積率是多少才是*合適的呢?容積率大小的評判標準又是什么呢?下面就來了解一下吧!

  • 什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率?

    消費者在購房時,除了考慮地理位置和人文環境外,對生活的質量也越來越注重,他們特別關注在商品房銷售的廣告中常見的“建筑容積率、建筑密度、綠化率”等技術經濟指標。

  • 容積率計算公式 建筑容積率怎么算

    前面小編已經為大家講解過建筑容積率是什么意思,相信大家對容積率也有了一個大致的了解。容積率是購房者在選購新房之前必須要了解的一個重要概念,因為容積率與住宅房屋的舒適度有著密切的關系。在熟知容積率與建筑舒適度的具體聯系之前,我們還是先來了解建筑容積率的計算公式吧。

  • 什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率?

    在買房過程中,容積率、綠化率、建筑密度等專業名詞時常出現。知道這些名詞的具體含義可幫助我們更好的選房。

  • 什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率?

    (1)容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比,比如:一個小區內有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米。該小區占地總面積為5000平方米,則該小區的容積率為2容積率越小,這個小區生活的舒適度就越高;

  • 容積率正常是多少?房屋建筑容積率如何計算

    住房容積率具體是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率,即宗地內規劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。

  • 建筑容積率計算 建筑容積率怎么算?

    在房地產市場中,容積率的大小往往標志著一處小區或樓宇的類 型, 購房者可以直接通過容積率來判斷出一處房產項目是否符合自己的需求。

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