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  • 什么叫“租售比”

    所謂租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值。國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300%7E1∶200。如果租售比低于1∶300,意味著房產投資價值相對變小,房產泡沫已經顯現;如果高于1∶200,表明這一區域房產投資潛力相對較大,后市看好。租售比無...

  • 樓市觀察:不妨以房屋租售比來衡量房價

    從金融角度上來說,在合理租售比以下,買房合算;超過合理租售比,自然就是租比買合算。   

  • 王偉:公寓產品客群關注租售比 地段好是較大亮點

    天津房天下特別策劃“寓見?未來”,探討公寓項目現狀及未來發展,以下是天津商業大學土地資源管理系博士王偉的精彩觀點。相較于普通住宅,王偉認為,公寓產品的較大亮點是地段與配套俱佳,同時一般臨近地鐵站及商業

  • 杭州酒店式公寓租售比遠超住宅

    之前,在大家的印象中,酒店式公寓因為不能落戶、水電價格較高、交易稅費高、房地產*增值普遍不如住宅等原因,在樓市屬于“老大難”。但隨著去年以來杭州連續出臺限購政策,很多沒有房票的購房者轉而選擇不限購的商業地產。

  • 合理租售比1:10到1:20 買與租哪個更劃算?

    [摘要]按照國際“合理”的租售比,房子售價應該是年租金的10到20倍之間,但這個指標目前在中國顯然早已失靈,目前北京等地的房價租售比在50倍左右。房價仍居高不下,租房價格也一路看漲,買房還是租房?哪個更劃算?在漲租時代下,你的買房觀有沒有被顛覆?

  • 青島較高租售比1:1031 買房收回成本需要86年

    “租售比”,這個對于青島市民來說可能還是有些陌生的參考指標,但*近頻繁被一線城市官方媒體的報道中,成為*重要的“參考數據”,隨即“樓市泡沫預警”、“買房不如租房”等報道訴諸報端。那么,“租售比”究竟是一種怎樣的數據,它有什么樣的功能?用租售比數據衡量一下青島樓市,目前情況又是怎樣的呢?

  • 小戶型房產*要看租售比

    對于有點閑錢又不愿冒險的*者們,如何實現手中資產的保值增值,業內人士表示,對于普通市民而言,相對于太過高深的期貨市場、陰晴不定的股票、*太低的銀行存款,相對保險和簡單的資本保值方式莫過于購買不動產。對于有點閑錢又不愿冒險的*者們,

  • 賣方可根據租售比評估房價嗎

    在房地產市場上,租金的多少會受房價影響。房價變高,租金上漲;房價變低,租金下降(不常見)。每個城市都會根據城市房屋均價與房租均價計算出租售比,同樣您也可以根據租售比,評估自己這套房子的房價水平。

  • 什么是房屋租售比 深度剖析中國租售比高的原因

    房租每隔一段時間都會出現一定的漲幅,很多人都在感覺到底是買房合算還是租房子合算,隨著房租的飛漲很多人都偏向了買房,那么真的是買房比租房合算嗎?其實要看哪個合算牽扯到的一個名詞就是房屋租售比,那么什么是房屋租售比,房屋租售比的意義在那里?

  • 太原租售比高達42年 房價 房租環比下跌

    近日,中國房價行情網(中國房地產業協會主辦)和國泰君安證券研究聯合發布了36個城市“10月二手房房價”,數據顯示:全國二手房房價同比去年普漲,但10月二手房房價進入環比下降通道的城市由11個增長到14個,未來下跌城市和跌幅將有可能擴大!

  • 我愛我家原副總裁胡景暉:北京租售比很不合理

    因為“炮轟”自如、蛋殼等房租公寓推高北京房租,8月中旬,我愛我家原副總裁胡景暉被推向風口浪尖。

  • 租售比什么鬼?到大城市買房租出去劃算么?

    購房指南告訴他,買房再出租,拿租金還房貸,有可能導致你連房貸都還不上,*是*差的*方式。為什么這么說呢?我們可以從租售比開始說起。

  • 租售比是什么?賣方可根據租售比評估房價嗎?

    想要評估房價,卻不知道從哪兒入手?你可以看看附近租金多少!房價和租金是成正比的。只要你了解周邊租金、本城市的租售比就好。

  • 全國租售比失衡 一線城市房租占租客收入超六成

    全國租售比失衡,一線城市房租占租客收入超六成。對于房產持有者來說,當前較低水平的租售比、租金回報率讓持有房產租賃在房產出售變現的巨大回報面前毫無競爭力,巨大的房產價值卻缺少獲取合理回報的渠道。

  • 在寧波買房出租多久能回本 你能讀懂租售比嗎?

    自從兩個月前甬城樓市限購限貸新政實施后,不少打算買房的市民陷入了迷茫:房價會不會跌?現在該不該出手買房?買了會不會虧?

  • 孟祥遠:河西新城租售比驚人 *風險較大

    [摘要]孟祥遠表示南京河西新城租售比驚人,目前河西新城兩房一般都要200萬以上,年租金不過4萬元,租售比(總房價除以月租金)達600,遠高于世界通行的200-300的租售比水平,年*甚至低于存款利率。若是購房*,風險較大!相比較而言,老城區租售比不太高,尚有持有價值。

  • 如何計算租售比 深層揭秘買房還是租房那個更劃算

    如何計算租售比,雖然租售比嚴重的失調但是還是很多人選擇了買房,因為買房才是可以有安全感,而且中國市場租房混亂這是造成很多人進行買房的重要的選擇,通過這次深層揭秘買房還是租房那個更劃算相信您對目前的市場有了更加深刻的認識。

  • 樓市觀察:不妨以房屋租售比來衡量房價

    從金融角度上來說,在合理租售比以下,買房合算;超過合理租售比,自然就是租比買合算。所謂的租售比,就是房價和月租金的比值,國際上通用的合理租售比值為:舊公寓大樓是120倍,新公寓是140倍,獨立的別墅或連體鎮屋是160倍。房租的反映是普通民眾的收入水平。

  • 輕*高租售比產品 中商萬豪未來*空間巨大

    [摘要]“以租養貸”的*者,主要通過按揭貸款購房,然后把房屋對外出租,收取租金來供養按揭貸款,然而絕大部分*者看中的不僅僅是租金,而是房子本身的*空間,越來越多的人并非單純追求租金*,而是將*房產作為抵御通脹、短線獲利的一個重要手段。

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